La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción, en conjunto con la Universidad Católica de la Santísima Concepción (UCSC), presentó el Visor de Suelo con Potencial Habitacional, una herramienta digital que analiza la disponibilidad de terrenos aptos para el desarrollo de viviendas en 12 comunas del Gran Concepción y en Los Ángeles. La plataforma busca aportar información para la planificación urbana y la reducción del déficit habitacional en la Región del Biobío.
El visor integra información territorial, normativa y predial para estimar la capacidad habitacional de cada comuna y compararla con sus requerimientos de vivienda. De acuerdo con los resultados del estudio, el déficit habitacional regional alcanza las 82 mil viviendas y, entre las comunas analizadas, San Pedro de la Paz y Coronel son las únicas que presentan capacidad suficiente para responder a la demanda habitacional de sus habitantes.
En contraste, el análisis indica que comunas como Talcahuano, Lota, Chiguayante, Tomé, Hualqui y Santa Juana no cuentan con suficiente disponibilidad de suelo para satisfacer las necesidades habitacionales futuras de su población, lo que evidencia diferencias en la capacidad de crecimiento urbano entre los distintos territorios.
Durante la presentación de la herramienta, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Anselmo Villagra, anunció que se conformará una mesa de trabajo junto a la CChC Concepción y la UCSC para profundizar el análisis de la disponibilidad de suelo y avanzar en la materialización de proyectos habitacionales que contribuyan a disminuir el déficit existente en la región.
Entre los principales resultados del estudio, los investigadores identificaron entre 439 y 685 terrenos con potencial habitacional en las 13 comunas evaluadas. Asimismo, concluyeron que la disponibilidad de suelo y el déficit de viviendas no coinciden territorialmente, por lo que plantean la necesidad de abordar las políticas habitacionales con una visión metropolitana integrada. La plataforma quedó disponible para consulta pública a través del sitio web de la CChC Concepción.
